欧洲性价比最高的购房移民项目，希腊黄金居留即将再次上涨！如今尘埃落定，最新法案已投票通过。新政将于2024年3月31日起正式启用！

变政主要包括以下几点

1、阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3,100人的岛屿涨价至80万欧元，其余地区房产上涨到40万欧元；

2、需投资至少120平方米的一处房产(而不是更多价值较低的房产)。其最低价值分别设定为80万欧元和40万欧元；

3、整楼项目从商业地产许可转向住宅类许可的依然可以25万欧元购买，且房产用途转换必须在提交居留许可申请之前完成；

4、如果投资于待修复的保护建筑，则投资限额也设定为25万欧元；

5、只要房地产所有权仍然属于投资者所有，那么居留许可就可以续签5年相同的期限。

如果是对保存完好但需进行修复的建筑物的投资，那么续签居留许可的附加条件就是建筑物的修复工作需已经完成；

6、投资者可以出租其购买的房产，但不得通过短期租赁的方式出租房产。

在该房产改为住宅的情况下，也不允许将其用作开设公司或其它分支机构等用途，如有违反此项规定，投资居留许可将会被撤销，并处以5万欧元的罚款。

为了使新政顺利实施，不扰乱市场运行，希腊当局为现有及潜在投资者提供了一定的缓冲期。

执行旧政需要申请人：

①在2024年9月30日前支付10% 房款，并签署预定合同完成备案

②2024年12月31日前完成全部房款投资

③2025年4月30日前完成过户

按照以上时间节点，投资者仍然可以使用目前的25万/50万欧元的投资门槛。在最后6个月的窗口期内，博途海外将帮助有意向的投资者与时间竞赛，以便赶上25万欧元住宅房产的最后时机。

非涨价区域投资的一些选择

根据最新的希腊房产数据显示，雅典西部二季度房价环比增长了14.3%，涨幅不亚于核心区域。

给大家推荐一套雅典西部的海意公寓，该公寓不在涨价区域内，毗邻比港，周围基础设施完善，交通便利。

距离雅典卫城大约15分钟可以到达，从公寓驾车6分钟可达比雷埃夫斯港港口,驾车10分钟可达Flisvos Marina、驾车9分钟可达zeas Marina；公寓周边具备非常多的生活配套设施以保证生活便利，其中包括大型的连锁超市AB超市、医院、便利店以及公园等，可以满足日常的生活需求。

便捷的居住环境，是雅典不可多得的精品公寓，无论是自住还是投资都不可错过。

希腊的移民优势

对于国内想要低成本、低门槛办理第二身份的人士来说，即使是在希腊涨价之后，依然能够满足居住、教育、养老等各种需求。

1、资金门槛低，申请者在半年过渡期内仍能以较低的投资额（25万欧元以上）获取身份；

2、申请条件宽松，材料简单（无需提供犯罪证明），获批率高，几乎没有被拒绝的情况；

3、一人投资，全家三代即可获得身份，并且可自由通行29个欧洲申根国；

4、高品质私立教育，享有英美同等资质教师，国际教育费用仅为国内的1/2-1/3；

5、教育跳板，孩子进可跳板欧美名校，退可参加华侨生联考，低分就读国内985/211院校；

6、地处地中海边，舒适宜居，满足一家人海外居住、度假、教育、医疗、养老、以及自由通行等各种需求。

申请条件

1.申请人必须年满18周岁

2.在希腊购买25万或50万欧元以上的房产（不同区域投资金额要求不同）

3.购买全家的医疗保险