近几年，欧洲的移民政策一直在不断变化。那些没有背景要求和移民监，只需要通过投资就可以获得身份的“黄金签证”项目，即将面临终结。

2022年1月，葡萄牙黄金签证的投资基金从35万欧元上涨至50万欧元，并对购房进行了严格的调整；

2022年9月10日，希腊总理宣布计划自2023年1月1日起，将购房移民的投资门槛从25万欧元提高至50万欧元；

2023年2月15日，爱尔兰直接关闭了投资移民计划（IIP）；

2023年10月7日，葡萄牙正式关闭了黄金居留购房计划，购买不动产申请黄金签证的方式成为历史；

2024年3月，希腊再次修改法案，部分地区的购房投资计划即将上调至80万欧元；

葡萄牙购房移民、爱尔兰投资移民、希腊购房移民，这些我们所熟知的欧洲热门投资移民项目。一些已经成为“过去式”，而另一些已经确定将提高门槛，甚至关停！

然而，在这些欧洲热门投资移民项目中，目前只有马耳他还没有发生变化。依然可以以超低成本一步到位全家拿欧洲国家永居身份！

马耳他投资永久居留计划

2021年3月29日，马耳他投资永久居留计划执行“捐款”投资新政，海外投资者可通过慈善捐款的方式拿马耳他永居身份，不捆绑理财产品、不捆绑房产。

该计划无语言、学历及移民监要求，而且所需的资金量也比较少。先获批，后投资，安全性更高。

租房形式最低只需要100万人民币左右，即可实现一家四代（主申及配偶、双方父母&祖父母、子女）一起拿马耳他的永居身份。以一家12口人来计算（主申及配偶+2个孩子+双方父母&祖父母），单人移民到欧洲国家的成本甚至不到10万人民币！

移居之后，全家人即可享受当地免费的教育和公立医疗服务。

申请条件：

1、主申请人是年满18岁的非欧盟公民；

2、无犯罪记录；

3、购买健康保险；

4、通过背景调查；

投资要求

1.证明总资产50万欧元，其中15万欧元为金融资产；

2.申请人需购买或租赁符合政府要求的房产，并持有5年。

马耳他移民优势

1、身份含金量高

马耳他是“四体一位”国家，集欧盟国、申根国、英联邦国、欧元区成员国身份于一身，享受多重身份福利。不少人选择移民到欧洲，希望前往英联邦国家，而马耳他是一个不错的选择。

2、生活幸福指数极高

超过94%的马耳他居民对当前生活感到非常满意，其中48%感到"相当满意"，46%感到"非常满意"。

3、高质量的欧洲学业环境

很多人选择移民到马耳他，就是为了让孩子在这里接受教育，因为马耳他有高质量的欧洲学业环境，拥有来自牛津、剑桥、哈佛等知名学府的教育资源，国际学校的费用性价比很高，遍布全国。

获得马耳他身份意味着孩子在这里接受教育将更加经济实惠，高中毕业后可以凭借马耳他的文凭申请海外名校，也可以在回国参加华侨生联考。

4、自由就业

通过马耳他永居项目拿到永居身份的申请人可以在马耳他自由就业。而在其他一些欧洲国家，移民可能只被允许经商而不能从事工作，或者强制要求不得从事工作。

5、低税国家

企业所得税低至5%，没有净财富税、遗产税、赠与税和不动产税。可以享受欧盟的关税补贴，这意味着在马耳他工作和经商会有更多的税收优惠。

6、第三产业发展迅速

政府大力扶持第三产业的发展，并且马耳他智慧城聚集了许多科技企业，比如华为、微软等。在5G移动网络和人工智能领域，马耳他表现出色。因此，移民到马耳他的高技术人才们不需要担心找不到理想的工作。

7、子女没有超龄问题

相比其他国家，一些国家对于孩子作为附属申请人移民设有年龄限制，一旦超过一定年龄，会失去永居身份。马耳他则不会。父母带着孩子移民到马耳他，孩子获得的永居身份长久有效。

8、优越的生活环境

《孤独星球》曾评选马耳他为世界第五的旅游目的地，这里有着悠久的历史、秀丽的风景和古老的建筑。此外，马耳他还拥有丰富多样的美食和多种节庆活动，这一切使得生活在马耳他变得倍添乐趣。

9、移民政策简单且安全

申请人只需购买或租赁房产，然后捐赠一笔钱，没有语言、学历等要求。

项目办理速度快，且有一定的安全性。申请人可以先提交移民申请，获批后再投资。